Distinción en cada rincón, tu nuevo hogar espera.

EL MINERAL

Descubre El Mineral, una exclusiva promoción de 5 viviendas unifamiliares que definen la elegancia moderna en Vitoria.

Cada espacio ha sido cuidadosamente concebido para celebrar la vida diaria en un entorno residencial privilegiado. Los interiores espaciosos invitan a la convivencia y al disfrute junto a seres queridos, mientras que la elección de materiales de primera calidad asegura un ambiente de confort sin igual. Situado en el corazón de la prestigiosa zona junto al Paseo de Cervantes y Avenida San Prudencio, El Mineral ofrece un estilo de vida inigualable.

 

UBICACIÓN

La promoción está situada en la calle Maite Zuñiga, en un enclave único en un entorno familiar, rodeada de parques y paseos; el sueño de vivir en contacto con la naturaleza a escasos minutos de centro de Vitoria, perfecto para el transporte en bicicleta.

Hogares exclusivos y sostenibles, donde el diseño y la arquitectura se combinan a la perfección con terrazas y jardines que hacen de El Mineral un proyecto residencial único.

 

EL MINERAL

Memoria de calidades

CIMENTACIÓN Y ESTRUCTURA

La cimentación se realizará con zapatas y muros de hormigón armado, de acuerdo con los resultados del estudio geotécnico, respetando la normativa vigente y el CTE.

Tanto el hormigón como el hierro se someterán a ensayos homologados por una empresa competente durante la obra, para asegurar su idoneidad y calidad.

La estructura del edificio será de hormigón armado y acero.

 

FACHADA

La fachada ventilada será de piedra o cerámica y contará con amplias zonas acristaladas, logrando una gran iluminación en todas las estancias y los petos de las terrazas serán de vidrio.

 

CUBIERTA

Para garantizar el mejor aislamiento térmico e impermeabilidad, las cubiertas serán planas invertidas e impermeabilizadas con doble tela asfáltica y aislamiento.

 

CARPINTERÍA EXTERIOR

Las carpinterías exteriores serán de aluminio lacado de alta calidad, oscilobatientes, con rotura de puente térmico. Los vidrios serán dobles, con cámara de aire deshidratado y bajo emisivos.

El sistema de oscurecimiento será motorizado, con mecanismo en pared, enrollable de lamas de aluminio lacado con aislamiento inyectado, cuyo color será determinado por la dirección facultativa.

 

AISLAMIENTO TÉRMICO

La promoción se ha diseñado bajo estándares de máxima eficiencia, ahorro energético y baja contaminación. La tabiquería interior, entre las diferentes estancias, está compuesta por doble plancha de yeso laminado sobre estructura metálica en ambas caras y aislamiento térmico acústico. Las viviendas dispondrán de certificación energética A.

 

DIVISIONES INTERIORES Y FALSOS TECHOS

Las divisiones entre distintas viviendas serán de ladrillo cerámico con raseo de mortero de cemento por ambas caras.

 

REVESTIMIENTOS INTERIORES

En los solados de toda la planta baja y escalera, se utilizará cerámica porcelánica. El solado de la planta primera será de laminado flotante AC5, colocado sobre lámina de polietileno y rodapié lacado en blanco. En los solados de los baños de planta primera, se empleará trasdosado autoportante de yeso laminado, con aislamiento térmico y acústico de lana mineral fonoabsorbente en su interior en ambas caras, para asegurar el mejor aislamiento acústico entre viviendas. Además, en las terrazas exteriores se colocará cerámica antideslizante y antihielo con adhesivo hidrófugo. La cocina será pintada con pintura plástica lisa en color blanco. La barandilla de la escalera será de vidrio.

 

CARPINTERÍA INTERIOR:

Las puertas de acceso a las viviendas serán blindadas con herrajes de acero inoxidable (pendiente de definir marca y modelo). Las puertas de paso interiores serán de madera lisas, lacadas en blanco, con herrajes y manillas de acero inoxidable.

 

VENTAJAS DEL SUELO RADIANTE

El suelo radiante ofrece un mayor confort y un espacio más saludable al evitar resecar el ambiente y distribuir el calor de forma uniforme por toda la estancia sin contrastes ni cambios bruscos de temperatura. Al ser invisible, no condiciona el amueblamiento.

 

CALEFACCIÓN Y ACS

El sistema de climatización será mediante suelo radiante-refrescante. Se prevé un sistema de acumulación para el agua caliente sanitaria (ACS), que permitirá su uso a medida que se va demandando. La producción de frío y calor se conseguirá mediante una bomba de calor individual (aerotermia).

 

CALIDAD DEL AIRE

En cada vivienda se instalará un sistema individual de ventilación controlada con recuperador de calor, que permitirá disponer de aire limpio, renovado y saludable de forma permanente en toda la vivienda. Este sistema de ventilación es uno de los más eficientes del mercado.

FONTANERÍA Y APARATOS SANITARIOS

Las conducciones interiores se realizarán con polietileno reticulado de alta densidad. Los baños contarán con bañera y/o ducha según el proyecto. Incluirán lavabo con mueble y los aparatos sanitarios serán suspendidos. La ducha será de material antideslizante, enrasada con el suelo, y equipada con rejilla de acero inoxidable y grifería termostática, con opción de acabado en negro o cromo. El inodoro será suspendido, con cisterna empotrada y pulsador, de diseño ligero sin borde de descarga y con altura estándar, en color blanco.

 

ELECTRICIDAD, TELEFONÍA Y TV

Se instalará un videoportero electrónico en color. Los mecanismos eléctricos serán de primera calidad. Habrá tomas de TV y teléfono en todos los dormitorios, la cocina y el salón. Toda la instalación eléctrica y de telecomunicaciones se realizará cumpliendo con el Reglamento de Telecomunicaciones vigente.

 

ZONAS COMUNES Y VARIOS

El pavimento será de hormigón árido lavado. Habrá revestimiento de pintura decorativa en el garaje, donde también se incluirá la preinstalación de carga para coches eléctricos. Los detectores de presencia en el garaje activarán automáticamente la iluminación. Se dispondrá de separación vegetal entre viviendas y toma de agua en los jardines. Las terrazas contarán con grifo. El suelo de todo el sótano será de hormigón pulido. Habrá enchufe y punto de luz en porches y terrazas. Los jardines tendrán riego automático. La rampa del garaje incluirá un sistema de deshielo. El perímetro de la parcela estará cerrado con una valla exterior que combina un zócalo de hormigón y chapa perforada.

 

Nota: Durante la ejecución de la obra la Dirección Facultativa se reserva el derecho a efectuar modificaciones del proyecto, en cuanto a superficies, instalaciones etc., así como en los materiales, siempre que sean de calidad similar o superior. En el desarrollo del proyecto el Arquitecto se reserva el derecho de efectuar pequeñas variaciones en las distribuciones y superficies, dimensiones y materiales.

EL MINERAL

La promoción

5 viviendas

El Mineral tiene 3 tipologías diferentes para cada tipo de familia.

4 dormitorios

Viviendas con diferentes distribuciones, ¿cúal es la tuya?.

Amplias terrazas

Amplias terrazas y porches para disfrutar de la lectura, relax, …

Garaje y trastero

Gran espacio para dos parcelas y amplio trasetero.

Fantásticas vistas

Fantásticas vistas a Uleta y a Armentia.

Jardín individual

Amplios járdines.

Descubre un exclusivo hogar
de ensueño con nosotros.

5 Únicas viviendas

Tipologías de viviendas

Vivienda 1

Vivienda 2

Vivienda 3

Vivienda 4

ViviendA 5

Implantación

Diseño web: La Factoría Gráfica

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Plaza del General Loma, 2

01005 Vitoria – Gasteiz

info@fincasarmentia.com

945 23 24 00